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2024.05.14
【東京支店・横浜営業所】新築賃貸住宅の入居者募集プロモーション事例
YOKOHAMA PROJECT
神奈川県住宅供給公社様
昨今、住宅の販売価格は上昇傾向が続いています。特に都市部における分譲マンションの価格高騰は、かつてないスピードで上昇しており、東京23区内の新築分譲マンションの平均価格が1億円の大台を突破したというニュースは、記憶に新しいところです。そのような流れの中で、賃貸住宅を積極的に選択される方も増えており、特に住宅性能が高い新築物件への関心が高まっています。本件のクライアントである、神奈川県住宅供給公社様は、1950年の創立以来、戦後復興期や高度経済成長期における住宅不足の解消・都市の不燃化への対応など、常に未来を見据え、時代の変化に応じた役割を果たしてきた社会的企業。神奈川県内に13,000戸以上の賃貸住宅を提供しており、神奈川県の住宅政策の中核を担う組織体として、広く知られています 。
今回は、その神奈川県住宅供給公社様が、横浜市内にマンション型の賃貸住宅3物件を新築され、その入居者募集プロモーションをエイエイピーがお手伝いさせていただいた事例をご紹介します。
3物件のプロモーションをプロジェクト化
今回は、横浜市内に「フロール横浜三ツ沢(神奈川区・2023年11月入居開始)」、「フロール横浜井土ヶ谷(南区・2024年3月入居開始)」、「フロール横濱関内(中区・2024年4月入居開始)の3物件の賃貸住宅が新築されることを受け、「YOKOHAMA PROJECT」と銘打ったプロモーションを展開。統一感のあるクリエイティブワークによって、連動する3物件の認知と興味関心の向上に取り組みました。
VRモデルルームを実装したWEBサイト
旧来は、建築中の棟内の一部をモデルルームとして実見していただくスタイルでしたが、近年では、コスト軽減や早期検討を促進するために、各物件のWEBサイトにVRを活用したバーチャルモデルルームを実装。建物の完成前に、様々な部屋タイプを自由な視点からご覧いただくことにより、より具体的な入居検討に結び付けています。また、各サイトにはWEB接客システムも導入し、資料のダウンロード促進にもつなげています。
プロジェクトの連動性を持たせたパンフレット制作
立地条件や間取りなどを掲載したパンフレットも、クリエイティブのトーン&マナーを統一することでプロジェクトの連動性を表現しつつ、物件毎に異なるキーカラーを設定することで、イメージの差別化を図りました。
デジタルメディア・リアルメディアの有機的な連携
これまでの広告出稿結果を踏まえ、Google(ディスプレイ・リスティング)の他、Facebook・Instagram、ジオターゲティング、法人向けDSPなど、多面的なデジタル広告を展開しターゲットに訴求しました。あわせて交通広告やチラシの折り込みなどのリアル媒体の活用や、建築中の建物の仮囲いシートをオリジナルで制作するなど、生活の中の様々なシーンで、「YOKOHAMA PROJECT」にタッチしていただく機会を創出し、認知と感心の向上につなげました。
神奈川県住宅供給公社様は、賃貸住宅のほかにも、サービス付き高齢者住宅や介護付有料老人ホームの運営などを手掛けられています。
詳しくはこちらのWEBサイトからご覧いただけます。
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